【好野人在乌布】下订买地齿轮转
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我们购买组屋的过程简直就像到市场买菜般的简单明了,我甚至有投资英国伦敦地皮的经验。相较之下,我在峇厘岛买地的过程真是太“只好从零开始学”、太“叮咚叮咚”、太“然后咧?”了。

家庭教育真的很重要!我从父亲不言而喻的身教所习得的“与钱有关”第一名是“把钱放银行,过了几年,钱会脱水贬值不经用;拿钱买地买房,过了几年,钱会携家带眷带邻居朋友带孙儿孙女陪你玩。”我继承了父亲那一血脉中强烈的投资置产基因,自从大学毕业开始正式上班赚取第一份固定薪资后,我就以父亲为榜样,开始收集不动产。我在马来西亚的不动产都是经由父亲的协助收集的,基本模式是父亲看上了一个有潜力的投资对象,电话口头确认我有足够的弹丸与投资意愿后,他会一手包办地在极短的时间内完成与卖方沟通、到律师楼处理相关法律文件、到银行取得贷款申请,再通知我何月何日本尊现身律师楼与银行签名了事。在马来西亚置产,对我来说,是多幺轻松方便、多幺“有人代办最最好”的一件事呀!

新加坡地小人稠,想要凭一己微薄的薪资买地买房着实困难,幸好后来和新加坡好男交往结婚,满足了我够格在新加坡收集不动产的欲望(按照新加坡法律规定,只要合法夫妻中一人是新加坡国籍,就有资格向新加坡房屋发展部申请购买较为“经济实惠”的组屋(国民住宅)。我们购买组屋的过程简直就像到市场买菜般地简单明了——在房屋发展部所提供的众多选项中挑出合意的项目加以申请,申请通过后,所有的法律文件、银行贷款与付款计划都可瞬间在同一栋大楼完成。在新加坡置产,对我来说,是多幺透明、多幺写意、多幺一条龙的作业呀!

在峇厘岛买地 从零开始学

我甚至有投资英国伦敦地皮的经验。想当年,口袋里刚好有一笔余钱,朋友问:“你要投资英国伦敦的地皮吗?”我什幺也不懂、什幺也没研究地一心信任这朋友吃的盐比我吃的米多,跟着走准没错地点头同意。我只记得跟着朋友到金融区的一间大楼,签了一大堆文件,再用银行转帐机制把投资额付清,整个买地过程就在喝一杯咖啡的时间内结束了。收集英国的地皮,对我来说,是多幺不用脑、只要动动手指头(转账和签名)的一件事呀!

相较之下,我在峇厘岛买地的过程真是太“只好从零开始学”、太“叮咚叮咚”、太“然后咧?”了。我个人的峇厘岛买地初体验是从看上一片约275平方米的地皮开始的,我问带我去看地的丽芳:“这地我有喜欢,然后咧?”然后在丽芳的指点下联络地皮的经纪人鲁迪先生确认价钱,再一番讨价还价取得买方与卖方都同意的成交价后,然后呢?

订金还没付 我头已晕!

然后我得去找为我办理法律文件的阿悠姐儿。阿悠姐儿答曰:“按理说,下一步是约时间和地主见面付买地的订金。但是呢,这里是峇厘岛,除了国有国法,还乡有乡规。在你掏出热呼呼的现金付定前,最好先跟卖家谈妥全程协助办理:

.所有法律执照与准证的取得

.取得所在地紧邻的同意(必须取得邻居们的签名同意才可以在自己的地上盖房子)

.与乡公所的一切交涉(比如入住这乡,每年得缴付几公斤米、几只鸭等)

还要:

.谈妥交易税与律师费由哪一方负责给付

对了:

.你这地靠近河谷吗?靠近寺庙吗?若靠近的话,就得问清楚离河谷、寺庙有多远,河谷的宽度与深度为何?寺庙的主要功用与角色。(国法与乡规各有各的建筑距离与发展规定)

(文/ 图:跳下崖后/姚芳蕾)

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